ПРОДАЖА БЕТОНА В ЧЕБОКСАРАХ:
+7 8352 49-20-20
ТОВАРНЫЙ БЕТОН ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ
  ПРОДАЁМ БЕТОН В ЧЕБОКСАРАХ

КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ
РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ ДОСТАВКИ БЕТОНА
* Обязательные поля для заполнения

Ваши данные не будут переданы третьим лицам в соответствии с ФЗ 152
Дата и адрес доставки:
Марка бетона:
Необходимый объем:
42 куба
М-200
Пример: 7 917 7654321
* Ваше Имя :
* Ваш телефон :

Переделка деревенского дома до и после


История: как мы реконструировали старый дом, затратив на это 40 тысяч долларов - Недвижимость Onliner

Началось все в 2007 году — после рождения сына в однокомнатной квартире нашей семье сразу стало тесновато. Поначалу не могли прийти к единому мнению: муж категорически хотел только квартиру, я — частный дом. Но, как выяснилось, у мужа следующее представление о доме — печное отопление и туалет в отдаленном конце участка. Пришлось вести просветительскую работу, свозить к парочке знакомых, живущих в своих домах, и тогда он тоже загорелся моей идеей.

Воплощение ее в жизнь оказалось значительно более трудным делом. Во-первых, возник вопрос: где быть дому? Хотелось, чтобы он находился в городской черте нашего Гомеля, поближе к транспортным коммуникациям. Во-вторых, мы искали или уже готовый, или недостроенный дом — боялись связываться со строительством с нуля (теперь понимаю: это были напрасные страхи).

В-третьих, финансовый вопрос. Квартиру мы продавать или менять на дом не хотели, так как построена она была за свои кровные и не очень легкие деньги (без привлечения кредитов), да и жить где-то во время строительства необходимо. Особых финансовых запасов тоже не было, поэтому рассчитывали на кредит. На одну зарплату мужа много не настроишь, поэтому на период декретного отпуска я устроилась в коммерческую фирму с достаточно свободным графиком.

Вроде не очень много требований, но поисками мы занимались около года. Не буду описывать всю эпопею, но поверьте, домик на фото — самый лучший вариант из того, что мы нашли за наши финансы.

Вид изнутри:

Кирпичный дом на возвышенности, в 5 минутах от остановки общественного транспорта, со школой в 100 метрах от дома — это было то, что нужно. Плюс устроила цена, которая была почти равна стоимости пустого участка в этом месте.

Что имеем: площадь дома — 80 «квадратов», стены из кирпича, полутораметровый бутовый фундамент. Подведены газ, вода и электричество. Но... две гнилые пристройки из дерева, наполовину разобранная крыша, ужасные деревянные полы, облезшие старые обои. Правда, за время поисков я научилась не придавать значения наружности. Уже насмотрелась на веселенькие, свежеоштукатуренные или обшитые сайдингом домики, которые при более пристальном рассмотрении оказывались замаскированными для продажи развалинами. Перед покупкой дом проверили строители — фундамент и стены ими были одобрены. В общем, решили брать.

Своих денег было только 25% от необходимой суммы, поэтому пришлось оформить кредит. Мы считались нуждающимися в улучшении жилищных условий, но льготный кредит нам не светил, так как, находясь в декретном, я работала, и мы оказались слишком богатыми :). В рублях нам выдали 55 миллионов — на тот момент порядка 25 тысяч у. е. Из них 12 миллионов погасили сразу — за имеющиеся в наличии чеки «Жилье». Оставшиеся 43 миллиона возвращали постепенно, в среднем по 600—700 тысяч в месяц. Потом получили субсидию на первого ребенка в размере 20 БПМ (помощь в погашении нельготных кредитов для молодых семей), а этой весной закрыли остаток по кредиту, который к этому времени составлял 28 миллионов. Опять получили субсидию, только уже на второго ребенка в размере 40 БПМ, что полностью перекрыло нашу задолженность.

Стройка стартовала в марте 2008 года. Предварительно сделали проект реконструкции, решили добавить мансардный этаж. Был бы участок больше, скорее всего, дом делали бы одноэтажным, но, имея в наличии всего 5 соток, пришлось лезть вверх.

Сразу скажу: строителей нанимали для возведения крыши и кладочных работ. Приглашали мастеров для монтажа инженерных коммуникаций: все-таки электрика и отопление — слишком ответственные участки, чтобы заниматься самим. Все остальное — исключительно своими руками. Информацию брали из интернета, на форумах. Еще один момент, который способствовал быстрейшему строительству — квартира, где мы тогда жили, находилась всего в 10 минутах езды. Так что добираться до стройки было быстро и удобно.

Начали с вывоза мусора, который остался в доме от старых хозяев. Правда, хозяева — это громко сказано, вся улица перекрестилась, когда они съехали. А вот то, что у них была страсть к коллекционированию старых гнилых диванов, — это точно. Понадобилось три раза заказывать трактор с прицепом, чтобы все это вывезти. Затем развалили все старые деревянные пристройки и разобрали крышу. Уже точно не помню, но где-то к середине лета все глобальные работы по кладке и крыше были закончены.

К июлю 2008 года, попрощавшись с нашими строителями, приступили к самостоятельной работе. Сняли со стен плоский шифер и стекловату (как вспомню — вздрогну) и занялись утеплением.

Укладывали минераловатные плиты и штукатурили по сетке. Тоже вначале боязно было браться за незнакомую работу, но ничего, освоили с мужем новую для себя специальность.

К осени домик приобрел вот такой вид.

Не обошлись бы мы без нашего незаменимого помощника.

В 2008-м еще успели вставить входную дверь и временно приостановили строительство, потому что в конце осени мне пришлось отлучиться в роддом за еще одним помощником :), вернее, помощницей.

Но так как стройка была в самом разгаре, то рассиживаться в очередном декретном было некогда. Как только закончился больничный по родам, вышла на работу, и мы продолжили строительство уже в конце февраля 2009-го. Очень удачно, по совету одного из строительных форумчан, купила несортовую минеральную плиту для утепления мансарды. Если в магазине такая сортовая стоила около 300 тысяч за кубометр, то мы приобрели ее с завода менее чем по 40 тысяч за кубометр. Пересортица заключалась в том, что плиты — нестандартных размеров или с обломанными краями. Теперь посчитайте: 40 кубов куплено за 1 600 000 рублей. Экономия, по самым скромным подсчетам, — более 10 миллионов (где-то 3000 у. е. по тем временам). Сама потом еще несколько человек на завод направляла и помогала в приобретении сего материала. Привет строителям из Минска и Барановичей!

Всю весну занимались утеплением мансарды. Минеральная плита — хоть и не стекловата, но еще одно воспоминание из разряда вспомню-вздрогну. Начесались мы с мужем тогда, благо, что, в отличие от стекловаты, хорошо смывается с кожи и волос, но рабочую одежду, в которой занимались укладкой, пришлось выбросить.

Той же весной вставили окошки.

Летом занимались отоплением, разбором и вывозом мусора с участка, облагораживанием внешнего вида дома и частично начали внутренние работы. Младшая помощница уже присоединилась.

Целью 2009 года было запустить отопление, чтобы иметь возможность зимой заниматься какими-нибудь внутренними работами. Отапливать дом решили с помощью теплых полов. Выдержали штурм со стороны родителей, которые пророчили нам вымерзание зимой и настоятельно рекомендовали установку радиаторов. Теперь, перезимовав две зимы, ни капельки об этом не жалеем: и тепло в доме, и ногам очень комфортно, особенно на плитке, и газа расходуем гораздо меньше, чем наши соседи. Устройство всей системы отопления по первому этажу на площади 80 «квадратов» с материалами (в том числе и котлом), работой обошлось в 3500 у. е.

Зимовать дом отправился в таком состоянии. За сезон успели сделать обрамления для окон, провести электричество и проводку по первому этажу, ввести газ и воду в дом, установить отопление, положить чистовую стяжку на пол, смастерить крыльцо.

2010 год. Так как программа по вводу в эксплуатацию отопления была выполнена, то работы не останавливались и зимой. В основном гипсокартонились, а весной — плиткоукладывались. Параллельно шпаклевали стены, причем у меня лучше получалось серой черновой шпаклевкой, а у мужа — белой чистовой.

Летом проложили местную канализацию, часть работ пришлось делать вручную, но ничего. За день осилили траншею.

К осени переселились! Мебели — минимум, вернее, ее практически не было. Из квартиры почти ничего не забрали (один диван и детские кровати), потому что хотелось иметь все новое и покупать именно то, что нравится и подходит к интерьеру. Дети после однокомнатной квартиры очумели от простора и рассекали по дому на велосипедах.

Потолок в зале доделывали уже после переселения. Так как детвора особо работать не давала, то все происходило глубокими вечерами, когда они уже спали. Успевали поработать где час, где два. Вот итог двухмесячной работы поздними вечерами.

2011 год. Переселиться переселились, но, как видите, стройка еще в разгаре. Остались в основном некрупные отделочные работы. Самым глобальным моментом была плитка в ванной, потому как на момент вселения санузел пребывал вот в таком состоянии.

Спасибо моему папе, который укладывал нам плитку (он не плиточник). Фуговала сама, фугу брала двух цветов, в тон плитке. Получилось хорошо.

А еще по осени завели себе охранника. Позвонила знакомая из общества защиты животных. В гаражах собака принесла 8 щенков, и на них вызвали отлов. Волонтеры забрали их из живодерки и теперь раздают. Знакомая спросила, не хотим ли мы взять щенка. Мы раньше не собирались, но стало жалко малявок, да и собака в своем доме вроде как нужна. Взяли вот такое чудо. Оно оказалось крайне активным, игривым и грызучим.

Пес был оставлен без присмотра на полчаса.

Летом занимались наружными работами, сделали наконец-то нормальные ворота.

Обшили мансардный этаж сайдингом. Сайдинг — это, честно говоря, компромисс с собственными желаниями. Хотелось штукатурку, но пресловутый финансовый вопрос расставил приоритеты. Все-таки двое детей — это очень затратное удовольствие. На фото можно увидеть, что у нас получилось.

Лестница. Еще одна отдельная история. Сперва мозговой интернет-штурм, долгие размышления. Потом нашли программу по расчету лестниц, дело сразу ускорилось. Обошлась лестница нам совсем недорого. Ступени сделаны из купленной как-то по случаю доски «пятидесятки», за 150 тысяч — полкуба. Тонкие балясины приобретали осенью, по 16 тысяч за штуку, столбы — по 100 тысяч. Самая дорогая часть — перила, за которые заплатили аж 300 тысяч, потому что покупали уже после всех подорожаний. Кроме того, за морилку и лак отдали 150. Таким образом, все затраты составили чуть больше 700 тысяч. Надо еще оформить плинтусом, закрыть подлестничное пространство и что-то придумать со столбами, как-то обыграть их покрасивее.

И в этом году стройка нас не отпускает. Так как первый этаж уже почти полностью обжит, решили заняться двором. Облагородили парковочную зону и сделали обноску вокруг дома. Казалось бы, можно и передохнуть, но… у нас же есть мансардный этаж. До этого момента он был законсервирован и планировался в качестве жилья для детей, когда они подрастут.

Старший подрос. Ему уже 6 лет, и он стал настоятельно требовать отдельную комнату. Думаю, к сентябрю будет еще одно мини-новоселье.

Еще за это лето наконец-то полностью оштукатурим фасад (делаем шубку под валик) и покрасим. Все материалы уже закуплены, и половина уже сделана.

Работы, конечно, было много, но еще больше было энтузиазма и желания поскорее вселиться в свой дом. Были и ошибки в строительстве, что-то сейчас уже сделали бы по-другому. Но, как я пугаю мужа, когда будем строить следующий дом, мы все сделаем правильно.

Наша спальня:

Зал:

Кухня:

Тамбур:

Еще много работы осталось, но она доставляет удовольствие. Сейчас смотрю на своих детей, которые играют на лужайке у дома, и радуюсь, что тогда не испугались кредита (который уже погашен), строительства и других возможных проблем.

И напоследок. Во сколько же обошелся наш новый дом? За 2008 год потратили 16 200 долларов. Это все, включая материалы и стоимость работ по кладке, устройству крыши и утеплению. В 2009 году ушло около 12 тысяч долларов: в основном на инженерные коммуникации, а также утепление мансарды, окна, ламинат. Отделочные и внутренние работы в 2010 году облегчили семейный бюджет еще на 7300 долларов. С 2011-го мы уже не ведем подробную бухгалтерию, т. к. траты уже невелики (обои, краска и т. п.). Самая крупная покупка за последнее время — сайдинг и софиты — около 2 тысяч долларов. В этом году поставили забор и уложили плитку на парковочной зоне, вокруг дома обноску тоже сделали плиткой. В сумме это потянуло также на 2 тысячи. В итоге на чистую стройку (без учета кредитов) потрачено около 40 000 долларов.

P.S. Мы с мужем — ни разу не строители. Он инженер, я врач.

От редакции. Наш конкурс продолжается! Ждем ваши истории о своих квартирах и домах на [email protected]

realt.onliner.by

Переделанные дома до и после (20 фото)

Изменить дом до неузнаваемости реально. Всего лишь нужно пофантазировать, вложить бюджет и выполнить переделку.

Посмотрите на фото, какие неприметные домики были и какие красивые, аккуратные  стали.

Сайдинг и синяя крыша

Чудесный милый домик

Пристройка не только украшает, но и создает больше пространства

Зефирный дом

Даже старой постройке можно дать вторую жизнь

(Еще никто не голосовал) Загрузка...

2krota.ru

"Дачная переделка": как хату на заброшенном участке в лесном заповеднике превратили в уютный дом

Хочу рассказать о нашей даче и «большой переделке», которая продолжается до сих пор. Нет предела совершенству и нашим мечтам!

В 2008 году мы с мужем наконец-то решили приобрести свой собственный дом или дачу. Именно свой: у наших родителей уже были и дачный участок, и домик в деревне, куда мы летом регулярно выезжали на выходные дни. До определенного момента нас это вполне устраивало. Однако там все было сделано руками наших родителей, а нам оставалось только наслаждаться результатом их труда. Почему вдруг захотелось свою дачу? То ли возраст подошел (нам было уже за сорок), то ли возникла потребность что-то сделать своими руками и по своему вкусу? Впрочем, это не так и важно.

Итак, мы занялись активным поиском домика, прошерстили весь интернет, все лето и осень ездили смотреть варианты, но ничего подходящего так и не нашли. И только в декабре случайно наткнулись на новое объявление о продаже дома в районе Марьиной Горки. 2 января 2009 года, когда весь народ еще отмечал новогодние праздники, мы с мужем отправились на осмотр дома и влюбились в это место с первого взгляда! Это было просто удивительно! Мы сразу почувствовали, что это именно наше место и наш дом, несмотря на то, что все вокруг было заметено снегом и толком ничего рассмотреть было нельзя. Вся эта красота обошлась нам чуть больше чем 9727 BYN (5000 у.е.).

Вот картина, которую мы увидели в первый раз

Весной, как только растаял снег, мы наконец рассмотрели то, что приобрели. Участок вокруг дома в 15 соток был заброшенным, его никто не обрабатывал лет десять, деревья пустили дикие ростки, повсюду валялся мусор, пустые бутылки, какие-то тряпки… Зрелище не для слабонервных. Воды на участке не было совсем, ближайший колодец в соседнем доме, метров за 100-150.

Единственное, что было более-менее нормальным, так это сам дом, вернее, сруб 6×6 метров 1998 года и небольшая пристройка типа прихожей из тонких досок под общей крышей. Толстые тесанные бревна, высота потолка больше 3 метров, мансардный этаж — так выглядел дом внутри.

В доме были две смежные комнаты и небольшая прихожая, которая заканчивалась малюсенькой кладовкой и лестницей на второй этаж. Дом был абсолютно пустым, бывшие хозяева вывезли всю мебель. Света тоже не было. Древний счетчик просто висел на стене для красоты. Не было ни газа, ни газовой плиты. По сути, пришлось начинать с чистого листа.

И все равно мы были счастливы! Место потрясающее, центр великолепного заповедника, по соседству только три дома и что-то вроде агроусадьбы. По рассказам местных жителей, в лесу было полно всякой живности: лоси, косули, кабаны, волки, лисицы, зайцы и даже зубры. Лес начинался чуть ли не от крыльца, тишина вокруг, только стрекот кузнечиков да шум деревьев.

В первый год занимались самым необходимым: выкорчевали и выровняли весь участок, вспахали его, утрамбовали и посеяли газонную траву. Установили новый современный счетчик и провели в дом свет. Согласование проекта стоило немалых нервов, так как нужно было провести заземление, установить металлический шкаф на улице, соответствующий всем ГОСТам и многое другое.

Навели порядок в доме, убрали все ненужное, вымыли его и завезли кое-какую мебель: старые кровати, стол, несколько табуреток, домашнюю утварь… Вот, наверное, и все. Осенью посадили саженцы деревьев: яблоню, сливу, грушу, вишню, кусты смородины и малины, а возле самого дома — пять кустиков сирени. И еще маленькую грядку чеснока.

На следующий год решили копать колодец: без воды было просто невыносимо. Муж вместе с двумя сыновьями за неделю справились с этой задачей. Затем немного обустроили территорию, сделали деревянные лавочки и стол, разбили небольшой огородик на пару грядок, посадили зелень, огурцы, клубнику. В общем, к делу подошли без фанатизма.

Материальные затраты за это время были не слишком значительными: аренда трактора для вспахивания участка, газонная трава, пять бетонных колец для строительства колодца, саженцы из питомника, электрический счетчик, ящик для него, арматура для заземления, кое-что из хозяйственной утвари.

Мебель была частично своя, частично подаренная. Деревянные доски для колодца и стола с лавочками обнаружили в гараже: оставил бывший хозяин. А все остальное бесплатно, потому что сделано своими руками. Я, муж да двое взрослых сыновей на подхвате.

Ах да, совсем забыла! Был закуплен полный комплект всевозможного дачного инструмента: бензокоса, бензопила, электрорубанок, электролобзик, «болгарка», дрель, шуроповерт, лопаты, грабли, ведра, тазики, садовая тачка и т.д., и т.п.

А дальше понеслось. Решили выложить участок тротуарной плиткой, соединить воедино главные объекты участка: дом, гараж и колодец. Закупили плитку, песок, гравий, специальную подложку, чтобы не пробивалась трава и снова взялись за лопаты. Плитку покупали у частного предпринимателя все в той же Марьиной Горке. Предприниматель изготавливал ее прямо в подвале своего дома. Цена при этом была в полтора раза ниже рыночной, а качество ничуть не хуже. За лето тротуары были готовы! Чтобы все смотрелось идеально, грядки выровняли и обнесли шифером — и смотрится эстетично, и косить удобно, трава не лезет в огород.

Летом 2013 года началась настоящая «дачная переделка». По сути в доме совсем не было кухни. Готовили мы на электрической плитке, которая стояла в прихожей, ели в комнате, которая была и гостиной, и спальней, а посуду мыли в тазике на улице. Летом это еще можно было терпеть, но ранней весной и осенью, когда в прихожей 0°, а на улице уже минус, и вода в ведре покрыта корочкой льда, процесс превращался в экстремальный. На семейном совете было решено разобрать прихожую из досок и к деревянному срубу пристроить капитальную веранду, в которой было бы место для уютной кухни-столовой.

Хочется сказать пару слов о том, что мне по жизни не везет с кухнями. В квартире у нас площадь кухни 6 м², и мы едва помещаемся там вчетвером во время совместных ужинов, я уже не говорю о каких-то посиделках с гостями. На даче же кухни не было совсем! Первоначально планировалось увеличить пристройку буквально на метр, но аппетиты росли, планы менялись, и в конечном итоге площадь пристройки составила 30 кв. м. Плюс ко всему мы решили сделать еще и открытую террасу, чтобы можно было вечерами пить чай и любоваться закатом. На словах все было легко и просто, да и предварительная смета выглядела вполне приемлемо. Муж работает инженером-конструктором, поэтому проект дома сделал сам.

Дальше началось самое веселое. Разобрали старую пристройку, залили ленточный фундамент и параллельно занялись закупкой строительных материалов (брус, доска, вагонка, половая доска, окна, двери, утеплитель, тепло- и паро- изоляция, гвозди, шурупы и еще много-много чего). Почти все приобретали в Марьиной Горке — и дешевле, и меньше платить за доставку. Первоначальную смету превысили почти в два раза. Во-первых, у нас совсем не было опыта строительных работ такого масштаба, а во-вторых, периодически менялись планы, что требовало дополнительных затрат. Весь деревянный каркас делали сами. Больше всего я натерпелась, когда мои мужчины устанавливали стропила, балансируя на высоте 3,5 метра на тонких перекладинах.

Не уложились мы и в намеченные сроки. Поэтому в зиму вошли вот в таком состоянии. Дверь из дома выходила прямо на улицу, при этом под ногами была дыра, в которую я каждый раз успешно проваливалась.

Сезон 2014 года начался раньше обычного. Как только сошел снег, строительство возобновилось. Установили стропила на крыше, сделали обрешетку. Накрыли все металлическим профлистом коричневого цвета.

На старой части дома крыша из жести, сделана очень качественно, не протекает, поэтому ее решили не трогать. При стыковке двух разных материалов получилось, конечно, не очень красиво, но пока решили оставить так, а дальше будет видно. Вывели стены, установили окна и двери, уложили утеплитель, настелили черновой пол.

Внутри все обшили вагонкой, такие стены у нас и в основном доме. На пол постелили доску из сосны. Стены покрыли защитным матовым лаком в два слоя, а пол — глянцевым в три. Потолок подшили толстой фанерой и тоже покрыли лаком.

Еще на стадии строительства долго думали, чем же обшивать дом снаружи. Рассматривали и вагонку, и блок-хаус, но все-таки остановились на сайдинге. Почитали статьи и отзывы в интернете, но это нам не сильно помогло. Сколько людей, столько и мнений! И все же сайдинг показался нам наиболее практичным и малозатратным. Его закупали на стройрынке в Уручье. И здесь не обошлось без курьеза. Заранее изучили цены на разные типы сайдинга, определились с цветом, прикинули, сколько денег нам понадобится, получилось не очень дорого. И только на рынке поняли, как мы просчитались! Ведь помимо самого сайдинга еще понадобилось огромное количество всевозможных направляющих, стыковочных, накладных, закладных, лицевых, обратных, на подшивку крыши, на фундамент… В общем, денег мы потратили ровно в два раза больше, чем планировали.

Так как сайдинг закупили уже в самом конце лета, то своими силами могли не успеть обшить дом до холодов, да и опыта таких работ у нас было маловато. Решили не рисковать и наняли двух специалистов, которые буквально за пару недель все и сделали. Огромное спасибо им за аккуратную и быструю работу. У нас не было к ним ни одного, даже самого мелкого замечания!

Оставалось совсем немного времени, чтобы сделать перила на террасе и уйти в зимнюю спячку.

Получился вот такой дом

Следующий, 2015 год начался с внутренних работ по дому. В пристроенной кухне-столовой решили обязательно установить печку-камин, натерпелись холода на старой дощатой веранде. Выбирали тоже очень долго, и в интернете искали, и на рынок ездили. Пока не наткнулись на этот вариант. Печь чугунная, чешская, сделана очень качественно и красиво. В январе 2015 года купили с солидной скидкой. А за счет курса, который тогда прыгал туда-сюда, еще немного сэкономили, в общем, обошлась она нам в 682,85 BYN (350 у.е.). Опять же, пришлось закупить полный комплект труб, переходников и прочей мелочевки для установки печи.

Стены были обшиты вагонкой, и пришлось подготовить специальный угол, чтобы можно было поставить туда печь. На длинные штыри были установлены огнеупорные плиты, которые мы по верху выложили плиткой и украсили небольшой фреской. На пол уложили огнеупорное стекло толщиной 10 мм. Получилось очень даже оригинально. Плитку купили в фирменном магазине в остатках на очень солидной скидке.

Затем муж собрал и установил печь, вывел на крышу трубу, первая протопка вызвала у нас большой восторг! Помещение в 30 кв. м прогрелось минут за 20, и мы могли спокойно передвигаться по кухне в майках и шортах. Вот это было счастье!

Отдельно хочу рассказать о нашем крылечке. У входа в дом сходятся три тротуарные дорожки — от ворот, от гаража и от колодца. Чтобы не делать три отдельные ступеньки, крыльцо решили оформить полукругом. Получилось, конечно, красиво, но намучились мы с ним капитально. Сделать полукруглую опалубку было делом непростым, раствор заливали в несколько этапов, сначала нижнюю ступеньку, затем верхнюю. А уж как потом все это муж выкладывал плиткой! Пришлось освоить мозаичное искусство. Но результат того стоил!

Дальше надо было делать электрическую разводку и проводить свет в пристройку. А для этого необходимо было определиться с расстановкой мебели, но ее у нас пока и не было. В срочном порядке приобрели кухонный гарнитур, газовый баллон и огромную газовую плиту, чтобы можно было все заготовки на зиму делать на даче. Большой угловой диван и два мягких кресла купили у знакомых. Долго искали большой обеденный раскладной стол, чтобы можно было разместиться всем многочисленным родственникам и друзьям. Холодильник был куплен чуть раньше. Чтобы не заказывать доставку несколько раз, заодно решили поменять мебель и в доме. Вещи, привезенные первоначально, уже не вписывались в новый интерьер. Купили спальный гарнитур в свою комнату и новую тахту в детскую. Телевизор, еще достаточно приличный, остался от мамы. Пару картин, светильник, бра, книжные полки, несколько ковриков придали уют нашему дому.

Мебель собрали довольно быстро, за пару выходных. Установили на улице за домом металлический ящик с газовым баллоном и подключили плиту. Приобрели жиклеры для переделки плиты под газовый баллон, сами все поменяли и даже духовой шкаф работает. Провели свет, установили розетки и выключатели — с этим пришлось повозиться дольше, примерно месяца два. Всю проводку муж делал сам, аккуратно и на совесть.

А вот текстилем уже пришлось заниматься мне, шила прямо на даче, благо сохранила старую швейную машинку, работает как зверь. Шторы, занавески, покрывала, подушечки на диван… подбирала все в одном стиле.

Еще одна забавная мелочь: весь тон новому интерьеру задали рольшторы. Увидела их в магазине и влюбилась: они ярко-оранжевого цвета, прямо как солнышко. Под них была куплена мягкая мебель, тоже оранжевая, и тюль в таком же тоне. Теперь на нашей огромной кухне даже в пасмурную погоду всегда ярко и солнечно!

Да, вот еще, совсем забыла. Благодаря пристройке на втором этаже образовалась большая светлая комната. Ее мы тоже обустроили, обшили вагонкой, провели свет, расставили мебель.

Теперь эта комната сыновей. Они уже взрослые, и жить с нами в смежной комнате им некомфортно. Теперь второй этаж полностью принадлежит им.

Вот такая получилась переделка, которая длится до сих пор и еще не скоро закончится.

Так было...

...а так стало

В ближайших планах — пристроить с тыльной стороны дома ванную комнату с душем и туалетом. Фундамент уже залит, осталось выложить стены (для этого закуплен кирпич), сделать качественный септик, пробить скважину, провести коммуникации. И уже в следующем году провести в дом холодную и горячую воду.

И еще, конечно же, разбить большой цветник, сделать альпийскую горку! Самые страшные работы уже позади, и теперь можно определиться с местом и спокойно посадить цветы, не боясь, что они будут завалены мусором и строительными лесами.

Что могу сказать по затратам? Так как основная стройка длилась почти четыре года, очень сложно подсчитать итоговую сумму. По моим приблизительным оценкам, она составляет около 7800−9750 BYN (4-5 тыс. у.е.). Если разбить эту сумму на 9 лет существования нашей дачи, то получится не так уж и много.

А тем, кто еще только собирается начать переделку своего дома или дачи, хочу пожелать огромных успехов! Не бойтесь окунуться в эти проблемы. Рискуйте! Мечтайте! Двигайтесь вперед! И результат не заставит себя ждать. Ведь это огромное счастье — сделать что-то своими руками и осуществить свои самые сокровенные мечты!

Источник

Понравился наш сайт? Присоединяйтесь или подпишитесь (на почту будут приходить уведомления о новых темах) на наш канал в МирТесен!

sam.mirtesen.ru

Перепланировка частного жилого дома

Возведение частного дома «с нуля», в большинстве случаев, характеризуется весьма значительными денежными затратами и затяжными сроками работ. Иной раз обустройство жилья может занимать несколько лет, во время который семейный бюджет будет испытывать серьёзные нагрузки, так как его немалая часть станет уходить на строительство.

Если вы не готовы к такому повороту дел, более удобным для вас может стать приобретение земельного участка, на котором уже имеется простой деревенский дом. В этом случае вы можете ограничиться проведением капитального ремонта, который предусматривает восстановление всех изношенных конструкций и перепланировку внутреннего пространства дома.

Вернуться к оглавлению

Капитальный ремонт старого дома

Помимо двух вышеуказанных основных задач, ремонт старого дома включает:

  • замену дверей и окон;
  • ремонт или полная замена кровли;
  • обновление фасада здания (при необходимости – его укрепление и проведение теплоизоляции);
  • замена внутренней электропроводки;
  • обустройство и утепление чердачного помещения;
  • выполнение косметического ремонта.

Не забывайте о том, что внешний облик отремонтированного жилья должен полностью сочетаться не только с окружающим его ландшафтом, но и внутренним убранством помещений.  Если вы хотите получить в итоге качественный и надёжный результат, запомните главное правило – все работы следует выполнять в строгом соответствии с предварительно разработанным планом, который учитывает все возможные изменения. В противном случае, вам придётся довольствоваться тем, что попросту не соответствует вашим ожиданиям.

Перепланировка старого частного дома подразумевает собой изменение места расположения внутренних стен. Прежде чем начинать снос старой стены, следует тщательно изучить особенности имеющихся конструкций, так как каждая из них отвечают за разные функции. К примеру, обычные межкомнатные перегородки можно сносить, а вот капитальные стены сносить запрещено, так как они влияют на устойчивость всего сооружения в целом.

При обустройстве новых межкомнатных перегородок старайтесь использовать только современные строительные материалы, которые предназначены как раз для таких работ. Отличным вариантом станут каркасные конструкции, которые заполнены минеральной ватой и зашиты гипсокартонными плитами.

Одним из самых простых и эффективных способов обновления фасада дома является утепление минеральными плитами и пенопластом с последующей обшивкой сайдингом. Процесс работы не сопровождается особыми трудностями, при этом богатый ассортимент сайдинговых панелей позволяет воплощать в реальность практически любые дизайнерские решения. К примеру, виниловый сайдинг, не усиливая нагрузки на фундамент, позволяет полностью изменить внешний облик фасада здания.

Читайте также

Планировка дачного дома

Самый простой изменить фасад дома — это обшить его сайдингом Вернуться к оглавлению

Перепланировка деревянного дома

После подготовки примерного плана проведения всех работ, необходимо составить техническое задание для рабочих, которые будут заниматься перепланировкой. Строители выполнят все необходимые замеры и составят детальную картину того, что вы желаете видеть в итоге.

Затем специалисты займутся составлением проекта, который будет включать в себя дизайнерское оформление, особенности реконструкции, 3Д-эскиз, все проведённые замеры и т.д. Кроме этого, для вас должно быть подготовлено коммерческое предложение.

После проведения этих работ начинается процесс непосредственно самой перепланировки и перестройки старого дома.

Также одним из вариантов при перепланировке деревянного дома является пристройка дополнительного сооружения к уже имеющемуся строению.

Вернуться к оглавлению

Особенности перепланировки в кирпичном доме

В качестве перекрытий в кирпичном доме выступают многопустотные плиты, которые опираются своими короткими концами на продольные несущие стены (плиты, опирающиеся одновременно на наружную и внутреннюю несущие стены). Внутренние перегородки, как правило, изготавливают из гипсовых блоков или кирпича. Делать их снос во время перепланировки можно, но тут следует учитывать некоторые детали. Например, если вы ломаете перегородку из кирпича с целью передвинуть её на место, то рано или поздно она может упасть.

Причина заключается в том, что плиты перекрытий могут выдержать только определённую нагрузку, которая может изменяться в зависимости от той или иной части здания. Кирпичная стена высотой 2,65 м весит намного больше, чем человек, поэтому панель, которая находится в середине комнаты, не способна удержать вес тяжелой перегородки. Она начнёт постепенно прогибаться, после чего просто рухнет.

Чтобы найти выход из сложившейся ситуации, при переносе стены рекомендуется использовать конструкции из гипсокартона, обработанные современными звукоизолирующими материалами.

Помните о том, что выбор подходящей строительной компании является очень ответственной задачей, особенно в вопросах перепланировки уже готового жилья. Одно дело – построить дом «с нуля», и совсем другое – перестройка, при которой дом, находящийся на прежнем фундаменте, не должен создавать аварийно-опасных ситуаций.

Что касается выбора подходящих строителей, то здесь возможно два варианта: заключение договора со строительно-ремонтной бригадой, либо работа с так называемыми «шабашниками». И в том и в другом случае вам придётся столкнуться с определёнными плюсами и минусами. Как известно, работа с бригадами, договор с которыми заключён в устной форме, часто сопровождается низким качеством и халатным отношением к своим обязанностям со стороны рабочих. При этом подобные ситуации можно встретить среди профессиональных строителей, услуги которых стоят намного дороже.

Читайте также

Варианты планировки цокольного этажа

Естественно, обращаться лучше всего к специалистам, с которыми можно заключить договор на разработку проекта, реконструкцию и выполнению всех необходимых работ. Вам потребуется чётко прописать все сроки и качество готового результата, а также штрафы, которые могут вступить в силу в случае невыполнения того или иного пункта договора.

Вернуться к оглавлению

Как узаконить перепланировку частного дома

Самовольная перепланировка в старом частном доме не разрешена законом точно так же, как и перепланировка квартир в многоэтажных домах. Перепланировка частного дома, как уже было сказано выше, включает в себя перенесение или разборку перегородок, перенесение оконных и дверных проёмов, пристройку балконов, лоджий или любых других дополнительных помещений.

Конечно, не на все изменения требуется получение разрешения. К примеру, установка окон и дверей в соответствующие проёмы или перепланировка помещений, не сопровождаемая уменьшением или увеличением их площади, законом разрешены.

На снос той или иной части дома или самовольную пристройку потребуется получить разрешение в определённых инстанциях.

В том случае, если проект перепланировки жилого дома находится в рамках закона, вам следует подать в местную администрацию заявление, написанное в свободной форме. Оно должно содержать просьбу о согласовании всех изменений, копию технического паспорта до и после проведения перепланировки, нотариально заверенную копию документов, способных подтвердить ваше право на дом, нотариально заверенное согласие на проведение работ других собственников жилья.

Если же вы осуществили более серьёзную перепланировку жилья (сделали пристройку), то вам придется её узаконить. В противном случае, эту пристройку рано или поздно придётся сносить.

Чтобы узаконить пристройку, необходимо  собрать пакет определённых документов, в число которых входят:

  1. Выписка из домовой книги.
  2. Документ, подтверждающий ваше право собственности на жильё (например, договор купли-продажи).
  3. Письменное согласие ваших соседей на возведение пристройки.
  4. Справка из БТИ.
  5. Разрешение санэпидемстанции.
  6. Акт согласования с коммунальными службами (водоканал, теплосеть, газовая служба, пожарная инспекция).
  7. Качественные фотографии дома и участка.
  8. Заключение экспертной организации о соответствии возведенной постройки всем требованиям и нормам.
  9. Помимо этого, вам может потребоваться документ, подтверждающий ваше право собственности на участок с пристройкой.

Следующий этап узаконивания самовольной перепланировки заключается в подаче искового заявления в суд, к которому прилагаются все собранные документы. В случае удовлетворения иска вам следует обратиться в Росрегистрацию, где вам выдадут новое свидетельство о праве на собственность.

proekt-sam.ru


Смотрите также

Марка бетона
Класс бетона по прочности на сжатие
Цена ( руб/куб)
B-7,5
2950
B-12,5
3100
B-15
3200
B-20
3400
B-22.5
3700
B-25
4000